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[一般] 繼承後售屋 持有期合併計稅

資料來源:自由電子報 2015.05.29

巢運、稅改等團體昨召開記者會,呼籲朝野立委支持「房地合一實價課稅」草案,力拚在本會期完成三讀,立院朝野黨團也都表態支持。

政院版草案對持有未滿二年的短期炒房從重課稅、稅率最高四十五%;自住房地免稅、門檻則維持獲利四百萬元、超過四百萬元課稅一○%,但現已持有房地不受影響。

財政部長張盛和昨表示,房地合一課稅新制上路後,透過繼承、區段徵收、都市重劃,以及合建分屋等「非買賣取得」的房地,出售時可與「前次」取得的持有期間合併計算;換言之,子女繼承父母房產後立即出售,也不會被課徵四十五%的高稅率。

舉例來說,如果父親是十年前取得該房地,過世後兒女繼承的時間是在房地合一新制上路後,須適用新制。若繼承後隨即出售,所得稅率並非是持有一年內出售的四十五%稅率,而是持有十年以上的十五%長期持有優惠稅率。