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一般 /〈房產〉談到雙北房市 網路族最關心這兩個區域...

網路物件的點閱量通常代表區域買氣熱門的前期指標,房仲業者統計其網站雙北市今年 7 月網路物件點閱量指數化後,北市中山區及新北市新莊區分別成為區域熱門點閱的第一名;且多數區域總價 2000 萬元以下產品最受列關注。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,全台房市自 2014 年反轉後,投資客退場,自住買方逐漸成為市場主力,而在房價修正及比價效應的影響下,網路點閱熱門區域中最受歡迎總價帶,除了中正區是總價 2000-4000 萬元較熱門外,其他區域大多以 2000 萬元以下的產品最受到網友青睞。

據永慶房仲網資料統計,今年 7 月北市單件熱門點閱指數,最夯的是中山區,指數為 119,其次是中正區,指數為 118,萬華區則以指數 110,名列第三。

謝志傑說,中山區房價相較市中心其他區域相對平價,加上產品選擇多元,商圈成熟、交通便利,成為民眾最想搶進的熱門行政區。而熱門總價 2000 萬元以內的產品室內坪數大多數是 15-25 坪,房型主要有套房、20 年以上的 2 房電梯住宅或 3 房型的公寓,

同時,進一步觀察中山區熱門路段,大樓型產品主要沿著林森北路分為三個區塊,一是以南京東路以南的區域,二是民生東路一帶的部分,三是民權東路以北的晴光商圈周邊,另外公寓型產品則多分布於民族東路一帶。

至於新北市的物件熱門點閱區域則以新莊區拔得頭籌,其點閱指數達到 173,熱門程度遠高於位居二、三名的永和區 (指數 96) 及土城區 (指數 92)。

謝志傑指出,新莊區近來話題不斷,除了有機場捷運通車外,未來還將有環狀線串聯,讓該區交通更加便利,尤其上、下新莊舊市區生活機能完備,能選擇的物件多,使該區的物件平均點閱指數來到 173 的高指標。

就新北市新莊區來看,當中又以總價 2000 元萬以下的產品最受青睞,大部分產品坪數屆在 30-60 坪之間,多是規劃 3 房 2 廳或 4 房 2 廳的物件,對於大台北地區的換屋族來說相當有吸引力,其中大樓型產品多分布在舊市區的中原路及幸福路一帶,公寓型產品則多在豐年街及後港一路、民安路周邊的巷弄之中。