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[一般] 縣市全漲 全國地價總指數升4.2%

資料來源:經濟日報 2015.01.16

  內政部昨(15)日發布最新一期都市地價指數,各直轄市與縣市都市地價均上漲,全國總指數較上期上漲4.2%,其中漲幅最大為金門縣上漲9.5%。直轄市則以新北市上漲6.7%居冠,其次為高雄市上漲幅度6.3%。

  若按分區使用別,以商業區漲幅較大,為4.3%,住宅區為4.2%,工業區則僅3.9%。相較於過去幾期工業區地價漲幅最大,本期的統計已經明顯縮水,顯示政府打擊工業區炒房已逐漸見效。

  明年恰逢公告地價調整,以2014年9月30這一期地價指數115.04,兩年前同期96.32相比,都市地價平均上漲近兩成,除非今年地價下跌,否則預期明年的公告地價調幅應該不低。公告地價三年一調,是地價稅的稅基,上次調漲是在2013年,漲幅是8.66%。

  內政部表示,都市地價指數是以2013年3月31日為基期(指數為100),本期(2014年4月1日至9月30日)全國都市地價總指數為115.04,與上期總指數110.35比較,上漲幅度為4.2%。與上年同期漲幅(5.7%)相較呈現趨緩態勢。

  內政部地政司副司長施明賜表示,這次各直轄市、縣市均上漲,其中新北市、台北市、桃園市、台南市及高雄市五個直轄市與宜蘭縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、金門縣及連江縣六個縣市的漲幅超過3%,其餘各直轄市、縣市小幅上漲。

在上漲幅度較大的縣市中,外島金門縣上漲9.5%,漲幅最大,尤其以金城鎮漲幅11.6%最顯著。

金門縣政府對此表示,隨著人口持續遞增及各項投資建設開發案的推出,讓房地產需求增加,帶動地價上漲。

在直轄市中,以新北市上漲6.7%,漲幅最大。新北市政府指出,近年來積極推動公共工程及交通建設,提升區域生活機能及增加交通網絡便利性,帶動周邊及鄰近商圈的商業活動。

另外也因新興整體開發區周邊,建商積極推案,使房地產交易熱絡,帶動地價上漲。