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[一般] 閒置工業區土地貸款 央行:成數上限5.5成

資料來源:卡優新聞網 2015.02.05

限制工業區土地貸款,中央銀行規定閒置工業區土地抵押貸款成數上限為5.5成,各銀行自行訂定自律規範,並且列為金檢項目。經濟部工業局已整理出至去(103)年底,閒置3年以上的工業土地,名單已送聯徵中心,提供未來銀行核貸前查詢參考。

  央行今(4)日召集工業區閒置土地貸款自律規範會議,除了央行找來10家主要承辦行之外,還有經濟部工業局、金管會銀行局、檢查局、財政部國庫署、金融聯合徵信中心等相關單位與會。

  央行業務局指出,工業局提供清查閒置工業區土地名單,所謂閒置工業區土地,是指3年以上沒有開發興建的工業區土地,截至103年底止,土地面積共計812公頃,工業局將每半年更新一次,送交聯徵中心建檔。

  央行表示,銀行辦理工業區土地抵押貸款時,應先向聯徵中心查詢,如該抵押土地屬於閒置名單者,就按照央行規定貸款成數原則辦理,103年底止的閒置工業區土地名單,2月16日就能開放上線查詢。

  針對閒置工業區土地,舊貸續貸或轉貸案件,央行的貸款原則為,若未動工興建,貸款成數應比照「未動工興建」的土地抵押貸款規定,最高上限5.5成辦理;原貸款成數超過5.5成者,承貸銀行應逐步收回貸款金額,並提高貸款利率。

  新承做貸款案件,應徵提興建或開發計畫,並落實貸款覆審;未依計畫興建或開發者,貸款成數應比照央行對「未動工興建」土地的抵押貸款規定,貸款成數上限5.5成辦理。

  央行並指出,不在名單中的工業區土地抵押貸款,應持續落實央行102年12月23日發布的自律措施,包括請借款人檢附興建或開發計畫,並切結動工,銀行也應切實辦理貸後覆審的工作。一般工業區土地貸款成數,大約7成。

  雖然參加會議的只有10家主要承辦工業區土地貸款的銀行,但央行呼籲全體銀行應按照央行原則,訂定自律規範,並納入內規,這項貸款項目也會列入金融檢查重點。